Покупка жилья в новостройке
января 28, 2012
Если у вас имеется желание и самое главное – возможность купить хорошую квартиру, то самым лучшим вариантом для вас является покупка квартиры в новостройке. Такая квартира будет иметь в себе целый ряд преимуществ.Квартира в новостройке – это, как правило, новое жилье. А новая квартира, как ни крути, все же лучше старой. Ведь в новой квартире будет хороший современный водопровод, сантехника и многое другое. Но очень важно при выборе новостройки не ошибиться с выбором подрядчика. И если у вас когда-нибудь появиться желание переделать планировку, вы должны будете иметь такую возможность перестройки квартиры.
Перед окончательным решением в пользу покупки квартиры необходимо предварительно посетить строительную площадку, ознакомиться с планом квартиры и самого дома, пройтись по территории, окружающей дом, побывать в компании подрядчика. Убедиться в конце концов, что эта компания честная, и не имеет таких проблем, как задержка строительных работ. Деятельность компании должна быть сосредоточена только на одном виде бизнеса, и если эта компания занимается строительством домов в Новосибирске, то она не должна одновременно с этим заниматься еще и продажей авто в Хабаровске.Чтобы избежать недочетов, оцените компанию по следующим критериям: репутацию и надежность компании, а также качество выполненных ею построек. Поинтересуйтесь, сколько лет компания работает на рынке недвижимости. Этот срок должен составлять не менее 5 лет. Ведь, как и во многих других секторах экономики, чем дольше работает компания, тем большего она заслуживает доверия. Конечно же, навряд ли новая компания «убежит» с вашими деньгами, не закончив работы по строительству, но лучше всего свести риски к минимуму.
Очень часто компании сначала занимаются, к примеру, продажей авто в Пензе, затем продают свой бизнес и начинают осваивать в другом городе бизнес по строительству новых домов. То есть, даже если компания 15 лет успешно торговала автотранспортом и завоевала репутацию на рынке, ее успешный опыт и стаж не должен суммироваться со стажем в ведении строительных работ.
Можно запросить информацию о застройщике в ЭСОН (экспертный совет, определяющий надежность того или иного предприятия). А затем зайти в главный офис самой компании и попросить у них ту же самую информацию и сравнить с той информацией, которую вам выдали в экспертном совете. При этом обратите внимание на то, сколько информации о себе вам сообщила сама компания. Чем больше информации она вам предоставила, тем больше можно положиться на эту компанию.
Очень хорошо, если обнаружится, что компания имеет свидетельство ЭСОН, или может рассчитывать на членство среди самых зарекомендовавших себя предприятий. В том же ЭСОН можно узнать, имеются ли у подрядчика какие-либо задолженности. Периодически посещайте строительную площадку, чтобы проверить, как активно ведутся строительные работы.
Если учесть все приведенные выше рекомендации, выбор лучшей компании застройщика не вызовет у вас никаких сложностей.
